„Dupa ce a inceput concursul, lucrurile s-au simplificat: nu mai eram noi cei care alergam dupa oferte, ci ofertele veneau la noi, completate de sfaturi din partea celor cu mai multa experienta in domeniu.”

Goana dupa casa, primul reality show imobiliar online-ul romanesc, proiect imopedia.ro, a fost timp de trei luni un spectacol interesant.
Zece echipe, formate din tineri hotarati sa isi cumpere o locuinta in plina criza economica, au povestit online aventura lor, saptamana de saptamana. De cealalta parte, cititori si specialisti in imobiliare au venit cu oferte, cu comentarii si cu sfaturi.
Concurentii au fost asistati in postarea povestirilor lor de cativa oameni din online, printre care si eu. Echipa de care mi-am ales-o, sotii Ana si Razvan Rosulescu, au reusit in urma cu cateva zile sa semneze contractul de cumparare a unui apartament. Le-a fost clar mai usor sa gaseasca si sa aleaga o locuinta, datorita implicarii unei comunitati online create spontan.
Cititi un rezumat al aventurii lor mai jos, iar povestea intreaga pe goanadupacasa.ro.

Cine sunt Ana si Razvan?

Tineri casatoriti, 26 de ani, specialisti in kinoterapie, optimisti si tenace.

Ana & Razvan Rosulescu

Foto: Ana si Razvan, pe terasa noii lor locuinte

“Ne cunoastem din clasa a noua. Suntem impreuna din anul doi de facultate si am decis sa ne traim in continuare povestea de dragoste, casatorindu-ne in septembrie 2009.
Am venit impreuna in Bucuresti acum doi ani, pentru studii de masterat, si am hotarat sa ramanem aici, deoarece in orasul natal – Pitesti – nu prea aveam ce sa facem cu profesia noastra. La inceput ne-am gandit la o garsoniera, cumparata pe credit. A fost nevoie doar de putina ezitare si a venit momentul cand preturile au inceput sa creasca vertiginos.

De ce nu mai vrem sa stam cu chirie

Ne-am simtit tot timpul ca niste iepuri fugariti si batjocoriti. Fiecare necaz pe care il aveam cu proprietarii ne facea sa ne dorim si mai mult o locuinta a noastra.
– Prima nostra gazda ne-a anuntat pe neasteptate ca vinde apartamentul si ca trebuie sa plecam in maximum o luna
– In al doilea apartament am stat in lipsa parintilor proprietarului care se mutasera  la tara; la aproape un an de contract am fost anuntati trebuie sa plecam si de aici pentru ca se intorc
– In cazul celui de-al treilea proprietar nu au fost probleme de evacuare rapida, dar ne-a lasat un gust amar, oprindu-ne din banii de garantie pentru curatenie (desi lasasem totul „luna”), pentru schimbarea unor tevi uzate din baie si pentru alte maruntisuri.

Ana & Razvan Rosulescu

Toate aceste neplaceri deveneau si mai acute cand ne gandeam care este statutul  de chirias in alte tari, de exemplu in Belgia, unde avem niste prieteni: cand inchiriezi, ti se pune la dispozitie totul nou (cumparat in principal de la Ikea) incepand de la vesela si terminand cu asternuturi. Contractul este de minim 3 ani,  cresterea chiriei este limitata prin lege (maximum 7-8%), iar nivelul chiriei, decent pentru conditiile oferite (500 euro/luna o garsoniera).

Aventura cumpararii unei case

In septembrie anul trecut, dupa nunta, ne-am intors hotarati din luna de miere sa ne gasim casuta visurilor noastre.
Primul lucru a fost sa mergem la cateva banci pentru a afla ce suma putem imprumuta si a ne stabili bugetul.  Am vizitat apoi un targ imobiliar; acolo  am analizat primele oferte – printre care si apartamentul din Vitan Residence, care ne-a entuziasmant (dar la final, n-a fost sa fie).
La acest targ de imobiliare am aflat si despre concursul “Goana dupa casa”; ne-am gandit ca ar fi interesant sa participam, deoarece ne-ar ajuta mult, noi fiind tineri, la inceput de drum, cu putina experienta in domeniul imobiliar.
Pana la Goana dupa casa am petrecut cam tot timpului liber cu cautarile, deoarece nu voiam sa ratam nimic si sa cunoastem cat mai multe din piata imobiliara. Dupa ce a inceput concursul, lucrurile s-au simplificat: nu mai eram noi cei care alergem dupa oferte, ci ofertele veneau la noi, completate de sfaturi din partea celor cu mai multa experienta in domeniu.
Am castigat astfel timp, deoarece am primit foarte multe oferte potrivite, adaptate si filtrate pentru cerintele noastre, concentrate pe site-ul concursului, si alerte cu oferte pe email. Astfel cautarile noastre au fost cu mult usurate.
Intotdeauna cand am intampinat greutati am fost ajutati cu sugestii, atat din partea expertilor in domeniu imobiliar cat si din partea cititorilor site-ului care au trecut prin situatii asemanatoare, impartasindu-ne experientele lor cu bune si rele.
Am fost incurajati de catre unii utilizatori, dar si contestati de catre altii in luarea unor decizii, ceea ce n-a fost tocmai rau, pentru ca  ne-a facut sa ne gandim de multe ori inainte de a lua o hotarare.

Oferte ciudate

Am intrat in contact cu multi de agenti imobiliari. Unii s-au dovedit ok, altii insa nu! Exemple: cea mai ridicola “oferta” a fost un apartament de 2 camere in Pantelimon, micut (49 mp), cu o impartire de loc buna, pe care se cerea 75.000 euro in ideea ca “in curand” se va construi un mall in locul Electroaparataj! Totusi, aparitia unui mall in zona nu va avea cum sa transforme Pantelimonul in Floreasca.
O fantastica “oferta” a fost un apartament de 2 camere in zona Calea Calarasi pe care constructorul voia 100.000 euro in situatia in care cladirea era la gri, fara ferestre si cu termenul de finalizare neclar.
Am avut parte insa si de oferte foarte bune: apartamentul unui prieten arhitect langa parcul Titan (3 camere, semidecomandat, mobilat complet si inedit) care costa 75.000.
La un moment dat, era gata sa semnam pentru un apartament in Vitan Residence; dezvoltatorul a reusit sa ne faca o oferta buna atat la pret cat si ca modalitatea de plata. Am intarziat si noi, si ei in semnarea contractului (doream introducerea unor clauze). Intre timp, am gasit apartamentul din Damaroaia – nou si exact pe nevoile noastre. Pe 5 februarie, am semnat contractul si dupa ce il finisam ne vom muta.

Cateva sugestii

Dupa trei luni de alergatura, indraznim sa venim cu cateva sugestii pentru cei care isi cauta casa:

– Verificati piata imobiliara din toate punctele cardinale ale orasului, chiar daca preferati doar anumite zone (“never say never”). E bine sa vizitati cat mai multe cartiere, pentru ca pana nu vezi, nu stii cu adevarat cat de mult iti va placea zona. Exemplul nostru – am cautat numai in sudul Bucurestiului o perioada lunga, dar am ajuns la final sa ne convina nordul si sa ne cumparam acolo

–  Considerati primele saptamani cand porniti la cautare „perioada de antrenament”, si nu neaparat de cautare. Vizionati cat mai multe apartamente ca sa va faceti o parere mai ampla; asta o sa va ajute sa va conturati imaginea apartamentului ideal

– Daca vreti sa cumparati un apartament intr-un bloc nou, cititi fiecare virgula din contract, inclusiv prevederile referitoare la cheltuielile de intretinere ale ansamblului (curatenia, paznic etc); este posibil sa coste mai mult decat va puteti permite. Consultati obligatoriu un avocat specializat: dati niste bani acum, dar o sa va fereasca de alte cheltuieli pe parcurs.

– Piata imobiliara romaneasca este dura cu tinerii care vor sa-si achizitioneze o casa. Pastrati-va optimismul, din aceasta experienta veti iesi mai maturi si mai curajosi 🙂 “

2 Comments

  1. […] proiect au mai participat Roxana Radu, Cristian Bunoaica, Victor Kapra, Dorin Boerescu, Viorel Copolovici, Bobby Voicu, Cristian Manafu, Cristian Dorombach şi Cristian […]

  2. felicitari pentru casatorie! e bine de stiut ca inca mai exista cupluri care trec proba timpului,iar acum povestea voastra e completa cu casa pe care o aveti

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Close